Kui Sa soovid investeerida kinnisvarasse, on Sul mitmeid valikuid. Sa võid alustada passiivse või siis aktiivse investorina. Kumb neist on parem?
Vastus on, et õiget vastust pole.
Nii aktiivsel kui ka passiivsel investeerimisel on oma eelised, kõik sõltub sellest, mis on Sinu jaoks õige ja kuidas Sa soovid oma aega kulutada.
Seega, jagame selle osadeks.
Aktiivne investeerimine kinnisvarasse
Aktiivne investeerimine tähendab kinnisvara ostmist kasumi saamise või jooksva tulu saamise eesmärgil.
Aktiivse investorina oled Sa üksinda vastutav investeeringu eest ja tegeled kõige sellega seonduvaga.
Sa võid ise vastutada korteri või maja haldamise eest või siis palgata kedagi seda tegema. Sellisel juhul vastutad, et leiad sellise inimese, kes saab töö tehtud.
Sina ise oled see, kes leiab tehingud ja tegeleb läbirääkimistega. Sinu käes on täielik kontroll.
Lõpuks oled Sina see, kes saab endale kogu kasvu, kes võtab kõik riskid ja teeb töö
Passiivne investeerimine
Passiivne investeerimine tähendab oma kapitali paigutamist investorgruppi või vastava ettevõtte kätte ja nende usaldamist, et nad haldavad investeeringut hästi.
Passiivse investorina on Sul väiksem kontroll, kuid samas ka väiksem vastutus.
Kuna aktiivne investeerimine nõuab aega ja energiat, on passiivne investeerimine parem neile, kellel on juba nõudlik täiskohaga töö või kellel lihtsalt pole energiat end kurssi viia kõigega, mis on seotud investeerimise ja kinnisvara haldamisega.
Passiivse investorina teenid raha tehingu pealt, kuid Sa ei pea muretsema iga päevaste asjade pärast.
Kui Sa valid passiivse investori teekonna, siis on Sinu peamiseks ülesandeks leida kõige sobilikum investorgrupp või ettevõte, kellega Sa soovid koostööd teha.
Aktiivne vs passiivne
Niisiis, aktiivse investeerimisega teenid Sa kogu kasumi ja Sina kontrollid otsuseid ja tegevusi.
Asja negatiivne külg on see, et ainult Sina üksinda võtad kogu riski ja teed kogu töö.
Kui Sul on raha investeerimiseks ja Sulle sobib, kui keegi teine teeb Sinu eest otsuseid, siis võib Sulle sobida passiivne investeerimine.
Kui midagi peaks kinnisvaraga minema valesti, siis passiivse investorina ei ole Sina juriidiliselt vastutav.
Kui Sa ei ole huvitatud olema täiskohaga kinnisvaraettevõtja, on passiivne investeerimine Sinu jaoks parim lahendus.
See on ka hea võimalus alustamiseks ja enda harimiseks, et hiljem tegutseda aktiivse investorina. Kui Sa valdad juba passiivset investeerimist, siis võib üleminek aktiivsele olla lihtne.
Kahe vahel valides sõltub kõik Sinust endast.
Kõik oleneb Sinu olukorrast ja isiksusest. Nii aktiivne kui ka passiivne investeerimine võivad viia Sind finantsvabaduseni, mis on lõpuks see, kuhu Sa soovid jõuda!
Soovid teada, kuidas grupp väikeinvestoreid Jüri Nutiladudesse investeeris? Loe täpsemalt meie juhtumiuuringust!
